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プロパティマネジメントとは、オーナー様の代理人として資産を管理することを目的とします。

従来の賃貸管理では単なる仲介人として入居者の斡旋を行っていましたが、新時代の賃貸管理では、いかに不動産の資産価値を高めて収益の最大化を図り、テナントリテンション(入居者の保持)を行うかが目的となります。

私たちクオリアハウスでは「オーナー様の大切な資産の力」そのものにおいて、いかに他の物件との競争力において見劣りしないものにするか、又は、募集の戦略として新たなことはできないか、若しくは、運営上で何か差別化することはできないか、等々を考えます。「空室対策」にはいろいろな方法があるはずです、オーナー様のご要望を取り入れながらアドバイスをさせていただく、そんな提案をさせていただきます。


業務内容 サブリース業務 管理委託業務 仲介業務

空室期間の賃料保証

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定期清掃(建物維持管理を除く)

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賃料集金業務

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滞納賃料の督促業務

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入居者・近隣住民のクレーム処理

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募集賃料査定・図面作成

募集活動・現地案内

入居審査・保証人確認

契約業務(重要事項説明等)

鍵の引渡し・入居の説明

更新条件の合意調整・契約業務

解約時における敷金清算業務

原状回復工事の負担調整・発注

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